Als u dringend een woning nodig heeft, kunt u mogelijk een urgentieverklaring krijgen. Dit betekent dat u voorrang krijgt op een sociale huurwoning, zodat u op korte termijn ergens anders kunt gaan wonen. U krijgt echter niet zomaar een urgentieverklaring: hiervoor gelden voorwaarden. In dit artikel wordt u uitgelegd wanneer u een urgentieverklaring kunt krijgen.

Controleer de regels van uw gemeente

U kunt een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente. De gemeente is dan ook de instantie die bepaalt of u hier recht op heeft. Hiervoor mag de gemeente zelf regels maken. Als u een urgentieverklaring nodig heeft, is het dus verstandig om te kijken wat de regels in uw gemeente zijn. Deze regels kunt u vinden in een huisvestingsverordening. Bijna elke gemeente heeft aanvullende regels. Gemeenten kunnen bijvoorbeeld grenzen stellen aan uw inkomen, maar kunnen bijvoorbeeld ook van u eisen dat u geen huurschulden heeft en dat u geen overlast heeft veroorzaakt.

De regels in het algemeen

Hoewel de regels dus per gemeente verschillen, lijken er een aantal voorwaarden te zijn die in elke gemeente gelden. Over het algemeen zijn de voorwaarden:

• U woont in de gemeente waar u de urgentie aanvraagt of bent mantelzorger voor iemand uit de gemeente

• U bent 18 jaar of ouder

• U heeft de Nederlandse nationaliteit of u heeft een geldige verblijfsvergunning

• U heeft dringend een woning nodig

Wanneer heb ik dringend een woning nodig?

Er kunnen verschillende soorten redenen zijn waarmee u in aanmerking kan komen voor een urgentieverklaring. U kunt bijvoorbeeld een maatschappelijke reden hebben. U kunt hierbij denken aan de volgende situaties: 

• U zorgt als alleenstaande ouder voor uw kinderen en dreigt uw woning te verliezen

• Uw woning wordt verkocht door de bank

• U wordt uw huurwoning uitgezet vanwege een huurachterstand

• U zit in een scheiding en mag van de rechter niet in de woning blijven

Ook is het mogelijk dat u een medische reden heeft. Hierbij kunt u denken aan:

• U heeft een speciale of een aangepaste woning nodig omdat u fysieke of psychiatrische problemen heeft

Met zogenoemde sociale redenen kunt u ook in aanmerking komen voor een urgentieverklaring. Hierbij kunt u denken aan:

• U moet binnenkort vertrekken uit uw instelling met begeleid wonen

• U moet binnenkort vertrekken uit een GGZ-instelling en heeft nergens om te wonen

• U verblijft in een blijf-van-mijn-lijf huis of vergelijkbare instelling omdat u bent gevlucht voor huiselijk geweld of stalking

Tot slot kan er ook sprake zijn van volkshuisvestelijke urgentie. Hierbij kunt u denken aan:

• Uw sociale huurwoning wordt gesloopt

• De gemeente heeft uw huurwoning gekocht en wilt dat u de woning verlaat

Staat uw situatie hier niet tussen? Dan kunt misschien toch een urgentieverklaring krijgen. De gemeente bekijkt namelijk per geval of iemand een urgentieverklaring krijgt. Bij twijfel is het verstandig om contact op te nemen met uw gemeente. 

Wilt u meer weten?

Bel ons dan op 0900-1966 of gratis met een lidmaatschap. U krijgt dan direct een jurist aan de lijn die kan adviseren over uw persoonlijke situatie.